October 4, 2022

PARKLAND – Alentados por los residentes de Heron Bay a “intensificar” el control de un proyecto de desarrollo, los líderes de la ciudad de Parkland acordaron por unanimidad comenzar el proceso de compra de un antiguo campo de golf. Esto ayudará a darle a la ciudad la última palabra sobre el desarrollo que se desarrollaría allí.

Todavía tienen que comprometerse a comprar el curso, pero el jueves dieron instrucciones a su personal para que se embarcaran en una larga lista de cosas que hacer para llegar allí, incluidas revisiones y análisis de mercado.

“Hay un largo camino por recorrer”, advirtió el alcalde Richard Walker.

Si todo sale según lo planeado, se espera que Parkland desembolse alrededor de $25.4 millones por la venta. Esperan recaudar $7.1 millones de la ciudad de Coral Springs para la parte del campo de golf de esa ciudad, aunque Coral Springs aún tiene que someter a votación ese compromiso.

Parkland también espera recuperar el dinero del desarrollador que finalmente será elegido para construir una combinación de nuevas viviendas, restaurantes y espacios comerciales, pero nadie sabe si generará dinero, será rentable o peor.

Incluso si la ciudad pierde dinero, podría considerarse una “inversión” en la ciudad, dijo el comisionado Jordan Isrow. “Es posible que no recuperemos cada centavo”.

Hasta entonces, Parkland tendrá un costo financiero adicional: aproximadamente $250,000 a $300,000 cada año hasta que se venda para mantenimiento, así como los honorarios legales para la búsqueda de títulos. También podría haber más dinero si la Asociación Comunitaria de Heron Bay espera el pago para devolver sus servidumbres a lo largo de Heron Bay Boulevard.

“Creo que tenemos derecho a ser compensados”, dijo a los comisionados Mark Bosua, presidente de la Asociación Comunitaria de Heron Bay.

El campo de golf Heron Bay abrió a fines de la década de 1990 y cerró en 2019. Se extendía tanto por Coral Springs como por Parkland desde Sawgrass Highway en Coral Ridge Drive.

En marzo de 2021, el Distrito de Mejoramiento de North Springs, el distrito de agua que da servicio al área, compró el campo de golf. Quería 150 acres para un proyecto de gestión de aguas pluviales para evitar inundaciones, pero compró los 223 acres por $32 millones.

Los aproximadamente 70 acres restantes se querían para el desarrollo, y el Distrito de Mejoramiento buscó desarrolladores. Pero los residentes se unieron cuando llegaron las propuestas, temiendo lo que podría construirse en sus patios traseros sin su consentimiento.

Parkland ahora se comprometió a intervenir y evaluar más a fondo lo que se necesitaría para comprar el terreno y posiblemente entregárselo a un desarrollador como parte de un proyecto que hará felices a muchos residentes, pero probablemente no a todos.

“No estamos haciendo esto porque Parkland quiere más tierra”, dijo Isrow.

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Tener una “monstruosidad” era la preocupación de un “escenario de pesadilla” de demasiado desarrollo, dijo el comisionado Simeon Brier. Y la ciudad quiere asegurarse de conservar su “comunidad rural elegante” y el “carácter y encanto de Parkland” sin convertirse en un destino regional.

“Los residentes ven un tren que se les acerca a 100 millas por hora, y le han pedido a la ciudad que intervenga y disuada que este tren se acerque a ellos”, dijo Brier. “Afecta sus patios traseros, afecta el tráfico, afecta las escuelas, afecta el valor de sus propiedades”.

Los funcionarios de la ciudad dijeron que Parkland tenía $30,8 millones en su fondo de reserva; solo $ 10 millones de esta cantidad ya están comprometidos en otros lugares.

“¿Tenemos los fondos disponibles? Sí, lo hacemos”, dijo la administradora de la ciudad, Nancy Morando.

Los residentes se mantienen optimistas. Dijeron que tenían más confianza en un buen resultado si su ciudad elegía al desarrollador en lugar del distrito de mejora, aunque la ciudad podría terminar comprando el terreno del distrito de mejora a un costo más alto por acre.

“Es un evento histórico en el que te estás metiendo”, dijo Jim Weiss, miembro de la junta de Heron Bay y vicepresidente de la Sociedad Histórica de Parkland. “Vamos a dar un salto de fe en la comisión”.

Se puede contactar a Lisa J. Huriash en [email protected] o 954-572-2008. Siga en Twitter a @LisaHuriash